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房地產服務商表示,今(2017)年1-2月房市相較去年雖有大幅成長,但主因為去年受房地合一稅、基數太低所致。房市達人顏炳立表示,目前的成長只是迴光返照,預計房市仍維持緩跌,「許多中古屋主不願讓利、相信明天會更好,我說那只是歌名。建商們已在殺價求賣,不少預售屋與中古屋的價格逐漸相近。」

根據香港戴德梁行房地產服務商統計,今年第1季全台買賣移轉交易棟數約6萬戶。戴德梁行指出,六都前2月建物移轉棟數相較於去年同期雖然大幅成長48.5%,但原因是2016年初上路的房地合一稅造成交易急凍,今年1、2月之移轉棟數回溫只能解讀為購屋人對於房地合一稅已從不知所措轉為逐漸了解與學習因應,若與2015年同期相比則還減少12.6%。

香港戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立表示,今年第1季全台買賣移轉交易棟數約6萬戶,買氣雖有回溫,但僅是「冬日裡偶見的太陽」,全年推估可達24萬戶,和去年差不多,他預估今年房市將維持緩跌態勢,如要突破、提升戶數,有賴中古屋賣方讓利。

顏炳立指出,房屋市場目前還是維持「市冷」、「價高」、「案少」、「人閒」,市場冷、價格還是偏高、成交案少、房仲人力閒置。他認為,房市要能亮出來,就需要市場區隔,而買盤最大誘因還是讓利,讓利動能是先看淡市場。他舉例,十多年的圓頂世紀館曾經賣到單坪120萬,現在降到約105萬,但旁邊的預售屋才108萬,「誰還跟你買十多年的中古屋?建商已在讓利求售,所以中古屋市場也要因應,不然難以求售。」

戴德梁行分析,2013至2015年是住宅建造執照核發戶數之高峰期,這些在建工程理應於2015至2018年完工成為新成屋,但反映在2016年之住宅使用執照核發戶數卻遠低於高峰期的建照戶數,表示有部分建商為度過房市寒冬,而有拖延工程、延緩完工交屋壓力之策略。然而2017與2018年則已到了正面對決的時刻,面對高於往年的新成屋賣壓,戴德梁行預測建商採取降價衝量的策略將較去年更為明確。

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傳統脊椎手術傷口動輒數十公分,不僅風險高、術後復原慢,也容易造成慢性背痛;近年醫療進步,可以經由內視鏡治療脊椎疾病,只要開幾個不到一公分的小洞,便能去除病灶,術後恢復迅速,手術風險更是大幅降低。

中國醫藥大學北港附設醫院骨科部張建鈞醫師表示,脊椎內視鏡手術應用廣泛,包括下背痛、脊椎狹窄跛行、椎間盤突出併坐骨神經症狀、脊椎骨折致神經壓迫等均可採用,不僅傷口小、破壞少,安全性也大幅提升,患者大多可以手術完當天下床,手術後隔天出院。

張醫師於記者會中提供兩名患者恢復情形的影片,一名患者是六十九歲男性,腰椎骨刺曾在其他院所動過手術,但之後又再復發,只要一躺平就麻痛到腳,甚至到無法走路的地步,因此至北港附醫進行手術;手術後傷口只有兩個八mm小洞,患者術後症狀完全改善。

另一名患者也是六十幾歲男性,手術前雙腳麻痛,術後(患者為局部靜脈麻醉下手術,術中病人清醒可與醫師對話)兩個小時即可下床,症狀亦獲得大幅改善,隔天便出院。

北港附醫馮逸卿副院長表示,近來微創手術已逐漸成為外科手術的主流,而北港附醫也積極發展相關技術,包括骨科內視鏡手術、椎體成型術、微創腰椎融合術,甚至心臟外科、神經外科、泌尿科等科別都開始以微創手術方式進行治療,讓許多患者受惠。

馮逸卿更強調,醫院必須發展跨科別醫療團隊,如北港附醫近來成立的脊椎中心便是整合骨科及神經外科,針對脊椎疾病患者提供最適當的治療;未來也將成立攝護腺及排尿中心、人工關節中心,提供醫學中心等級的醫療服務。

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